Die durchschnittlichen Mieten in 12 Hot Brooklyn Nachbarschaften

Alle paar Monate scheint es einen Bericht zu geben, der besagt, dass Brooklyn der teuerste Ort zum Leben oder der am wenigsten erschwingliche Ort zum Leben ist. Aber wie viel kostet es wirklich, in Brooklyn zu leben? Und wie hoch sind die Mieten je nach Nachbarschaft?

Im Sommer 2013 haben wir Michael Guerra, EVP und Geschäftsführer von Douglas Elliman, getroffen, aber die Mieten sind in den letzten drei Jahren gestiegen. Hier ist eine aktualisierte Liste für das Jahr 2016, basierend auf den aktuellen Angeboten in der Vermietung auf dem Markt.

Nur zu bemerken, der Mietmarkt ist in bestimmten Bereichen sehr wettbewerbsfähig, vor allem diejenigen mit begehrten Zonen Grundschulen. Aber es gibt ein Zeichen der Hoffnung. Die New York Timesberichteten über das Potenzial für eine Überschwemmung, die durch eine Fülle von Bauarbeiten in der Innenstadt von Brooklyn verursacht wurde. Gemäß dem Artikel der New York Times werden derzeit Rabatte und Anreize gegeben. "Bei 7 DeKalb, einem neuen 23-stöckigen Turm über dem Einkaufszentrum City Point, bietet der Vermieter zwei Monate kostenlose Miete mit einem 14-monatigen Mietvertrag an. und die Nutzung des Fitness-Centers des Gebäudes und anderer Annehmlichkeiten für ein Jahr ohne Gebühr. Das bedeutet, dass ein Ein-Schlafzimmer, ein Badezimmer Platz für $ 3,428 pro Monat haben kann; ein Zwei-Schlafzimmer, zwei-Bad-Wohnung geht für $ 5,057.

Wenn Sie eine neue Wohnung in Brooklyn finden möchten, hier sind die zwölf Top-Brooklyn-Viertel, alphabetisch geordnet.

• Bay Ridge

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  Bay Ridge ist eine stabile Wohngegend mit vielen Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Century 21 Discounter.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Studio $ 1425, ein sieben hundert Fuß One Bedroom $ 1600, und eine Vielzahl von zwei Schlafzimmern im Durchschnitt $ 2400.

• Brooklyn Heights

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  Seit Jahrzehnten einer der begehrtesten Orte wegen seiner Nähe zu Manhattan, der Brooklyn Bridge (und jetzt Brooklyn Bridge Park), an seinem höchsten Ende, konkurriert Brooklyn Heights Immobilienmarkt Williamsburg. Und für diese ganz besonderen Jahrgänge oder historische Anwesen, die mit Charme triefen, gehören Brooklyn Heights Mieten zu den teuersten in der Gemeinde.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Studio $ 2200, ein Schlafzimmer $ 2950, ​​und ein Zwei Schlafzimmer $ 4.795.

• Bushwick

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  Bushwick - einst verbrecherisch, aber jetzt schnell gentrifizierend jenseits der wildesten Vorstellungskraft des alten Brooklyns - explodiert vor Wachstum. Niedrige Mieten und große Flächen haben früher Künstler angezogen, aber jetzt sind Angebote schwieriger zu finden. Es ist immer noch ein Schnäppchen im Vergleich zu Williamsburg und anderen hippen Stadtteilen.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein Schlafzimmer $ 1900, zwei Schlafzimmer $ 2100, vier Schlafzimmer $ 4000.

• Carroll Gärten

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  Carroll Gardens war einst der Schauplatz für den Film Moonstruck, das Gebiet war Heimat vieler italienischer Geschäfte und Bäckereien. Obwohl eine Handvoll davon übrig geblieben ist, ist die Gegend unglaublich familienfreundlich und zieht auch viele französische Familien an, die die öffentliche Schule besuchen wollen, die ein französisches zweisprachiges Programm anbietet.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Es gibt ein paar One Bedrooms für rund $ 2600 und zwei Schlafzimmer rund $ 3300.

• Cobble Hill

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  Diese Nachbarschaft, die trendige Smith und Court Streets mit Carroll Gardens teilt (aber ist näher an der Borough Hall U-Bahn-Hub) hat Mieten, die nur ein bisschen höher sind als benachbarte Carroll Gardens.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Zwei Schlafzimmer für $ 4200 und ein Vier Schlafzimmer für $ 6.995.

• Kronenhöhen

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  Das Mietangebot in dieser Übergangsstadt "ist eines der breitesten in der Stadt", sagte Guerra. Crown Heights, eine weitläufige Gegend, in der sich ein großer karibischer Immigrant, ein hassidischer und jetzt wachsender Hipster-Population, befindet, ist eine Studie über urbanen Wandel.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Wenn Sie Mitbewohner oder eine Familie haben, gibt es zahlreiche drei Schlafzimmer auf dem Markt mit durchschnittlich $ 3500.

• Kensington

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  Vermietungen in diesem zunehmend beliebten Viertel in der Nähe des grünen Prospect Park sind in der Regel etwas niedriger als Windsor Terrace. Sowohl Kensington als auch Windsor Terrace sind weniger geschäftig und gehobener als der nahe gelegene (und größere) Park Slope, sind aber nahe genug, so dass die Bewohner leicht zu Geschäften und Cafes in der Slope kommen können. Dies ist ein beliebter Ort für Familien, die mehr Platz brauchen und Zugang zum Park haben.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein drei Schlafzimmer mit eineinhalb Badezimmer auf Ocean Parkway für $ 3250.

• Mittelholz

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  Die Nähe zum Brooklyn College hat die Preise in Midwood erhöht, vor allem auf dem Weg von der Coney Island Avenue zur Ocean Avenue, die zwischen den Avenues H und M liegt. Hier, sowie entlang einiger der schönsten Straßen wie der Glenwood Road, findet man ein Potpourri von verschiedenen Arten von Wohnungen, meist kleinere Gebäude, mit Vermietung. Du bist tief im Herzen von ... Brooklyn.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein paar zwei Schlafzimmer um $ 1500, drei Schlafzimmer mit eineinhalb Badezimmer für $ 2500.

• Park Steigung

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  Als eines der begehrtesten Viertel in New York City gilt, dass Park Slopes Immobilien zum teuren, vor allem am Prospect Park und auf den alten, von Bäumen gesäumten Straßen in der Nähe des Parks führen können. Neue Gebäude entlang des Korridors 4th Avenue haben jedoch weitere Wohnungsoptionen eingeführt.

  Wie Cobble Hill würde die durchschnittliche Miete in dieser Nachbarschaft in den $ 40s pro Quadratfuß sein, obwohl einige Wohnungen viel teurer sind.Elemente, die den Preis erhöhen: Dächer, Decks oder Gartenflächen im Freien, schöne Renovierungen, Kamine und historische architektonische Details, und nur wenige Schritte zum Prospect Park. Einzelne drei- und vierstöckige Brownstone-Häuser im denkmalgeschützten Bezirk, obwohl selten auf dem Mietmarkt, können für weit über $ 10.000 pro Monat mieten.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein paar zwei Schlafzimmer um $ 2500, drei Schlafzimmer um $ 3800.

• Aussichtshöhen

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  Prospect Heights ist ein hübsches Viertel mit vielen Brownstones und einer wachsenden Anzahl von Flachbauten. Je nachdem, ob die Wohnung näher am Brooklyn Botanic Garden oder am Barclay's Centre liegt, können die Preise variieren. Die Mieten ähneln denen in Carroll Gardens und Park Slope - alle drei sind Viertel mit einem großen Wohnungsbestand an gut aussehenden Brownstones aus der Zeit der Jahrhundertwende - mit höheren Preisen, die für Mieten in wunderschön renovierten historischen Gebäuden bezahlt werden.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein Studio für $ 2000 und ein One Bedroom für $ 2500.

• Williamsburg

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  Da ist Williamsburg ... und dann ist da noch Williamsburg! aus einer Immobilienperspektive. Dieser Bereich hat einige sehr teure, neue Eigenschaften. Aber historisch gesehen war der Wohnungsbestand hier Arbeiterhäuser, oft Zwei- oder Dreifamilienhäuser mit Aluminiumverkleidungen. Einige wurden schön auf den neuesten Stand gebracht, andere wurden ohne viel Liebe zerstückelt und für maximalen Profit vermietet.

  Einige Mieter, am oberen Ende, zahlen so viel wie $ 70 pro Quadratfuß für die begehrtesten Immobilien, die in der Regel Wohnungen in Spanking brandneuen Hochhäusern mit Aussicht und Annehmlichkeiten in Hülle und Fülle sind (einschließlich in einem Fall ein riesiger Pool ), an der East River Waterfront gelegen. In dieser großen, weitläufigen Gegend gibt es jedoch viele Unterschiede.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: zahlreiche Schlafzimmer in luxuriösen Gebäuden für rund $ 3500.

• Windsor Terrasse

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  Das Windsor Terrace ist das Zuhause der Familien irischer Feuerwehrmänner und Polizisten in Brooklyn und hat viele kleine, gemütliche Apartments und Häuser. Und die Nachbarschaft ist nur ein Niesen weg vom Prospect Park. Aber je nachdem, wo Sie hinschauen, kann die U-Bahn eine Wanderung entfernt sein. Und einige Eigenschaften wurden nicht modisch renoviert. Diese Faktoren könnten erklären, warum die Vermietungen in Windsor Terrace im Allgemeinen niedriger sind als in der nahe gelegenen Park Slope.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein paar zwei Schlafzimmer von $ 2400 bis $ 3700.