Leben in Atlanta City oder Vororte?

Sie haben also den Sprung gewagt, Ihre Koffer gepackt und sind auf dem Weg nach Atlanta, aber die Millionen-Dollar-Frage bleibt: Wo werden Sie wohnen? Atlanta ist so eine weitläufige Stadt, und eine, die berüchtigt für ihren Verkehr und lange Pendler ist, so viele Menschen wählen, in einem Viertel in der Nähe ihres Büros zu leben. Natürlich müssen andere wichtige Faktoren berücksichtigt werden, von Lebenshaltungskosten und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zur Qualität der Schulen.

Lebensstil spielt eine große Rolle bei der Entscheidung, wo man sich niederlässt. Diejenigen, die eine echte In-Town-Erfahrung suchen, können eine Eigentumswohnung in Midtown oder ein Stadthaus in Inman Park kaufen, während Familien, die nach einem großen Haus mit einem Hof ​​in einer ruhigen Straße suchen, einen Vorort wie Roswell oder Smyrna bevorzugen. Um zu wissen, hier ist der wesentliche Nachbarschaftsführer nach Atlanta, um Ihnen zu helfen, zu entscheiden, welches für Sie richtig ist. Schau mal.

Das Areal

Die grundlegendste Unterscheidung von Atlanta Leben kann die Bedingungen des Umkreises sein: Möchten Sie ITP (innerhalb des Umkreises) und OTP (außerhalb des Umkreises) sein? Diese Begriffe definieren im Großen und Ganzen den Unterschied zwischen dem Leben in der Stadt und dem Leben in den Vorstädten, basierend auf dem einkapselnden Freeway der Stadt, dem 285 Perimeter Beltway. Was du wissen musst:

• Die Bewohner von ITP leben oft in einem schnelleren, urbanen Lebensstil mit fußgängerfreundlichen Stadtteilen, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, kürzeren Pendelwegen, einer Vielzahl kultureller Attraktionen und erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

• Auf der anderen Seite finden die OTP-Bewohner oft eine relativ niedrige Lebenshaltungskosten (mehr Haus für das Geld) neben Gemeinden mit Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder und Tennisplätze und stellaren öffentlichen Schulsystemen.

Nachbarschaften

Atlanta ist eine Stadt der Mikro-Viertel - mit 242 Stadtvierteln, die offiziell von der Stadt definiert werden, kann es überwältigend sein zu entscheiden, wo man lebt.

Diese Viertel sind jedoch Abteilungen von 25 Bürgerbeiräten (sie sind diejenigen, die Zoning, Landnutzung und andere Planungsfragen behandeln), zwei Grafschaften (hauptsächlich Fulton, und teilweise DeKalb im Osten) und drei Hauptbezirke:

• Innenstadt: Umfasst die folgenden Stadtteile: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta und Peachtree Centre, unter anderem.
• Midtown: Umfasst die folgenden Viertel: Peachtree Street, historische Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech und Technology Square, Loring Heights und Sherwood Forest, unter anderem.
• Buckhead: Umfasst das gesamte nördliche Fünftel der Stadt (nördlich der I-75 und I-85) und umfasst folgende Viertel: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park und Peachtree Battle, unter anderem.

Es gibt auch Stadtteile, die sich in ihre eigenen Städte integriert haben, wie Brookhaven (nördlich von Buckhead) und Decatur (im fernen Osten), die beide als familienfreundlich bekannt sind. Es gibt andere Bezirke, wie Südost, Südwest und Nordwest Atlanta, die auch definiert wurden, und zwei der beliebtesten sind:

• Ostseite: Beliebte Viertel sind Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward und Virginia-Highland.
• West Midtown: Beliebte Viertel sind der Berkeley Park, der Western Home Park, der Knight Park / Howell Station und die Marietta Street Artery.

Vorstädtische Nachbarschaften

Der Atlanta Metro-Bereich beherbergt Dutzende Vorstadtviertel. Einige der beliebten Vororte gehören Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Johns Creek und Stone Mountain. Obwohl sich die Vororte in Bezug auf kulturelle Attraktionen und trendige Restaurants hinter der Stadt befinden, gibt es einige Viertel (Alpharetta's Avalon und Roswell Square), die ihr Angebot über die einfachen Kettenrestaurants hinaus auf charmante, unabhängige Plätze im Wert von vielen erweitert haben Besuche zurückgeben.

Wie man wählt

Persönliche Präferenz wird der größte Indikator sein, welche Nachbarschaft für dich am besten ist. Für eine objektive Beratung hilft Immobilienexperte Svenja Gudell, Senior Director für Wirtschaftsforschung für Zillow, die Finanzen des Lebens im Vergleich zu den Vororten zu verstehen:

Die Entscheidung, ob Sie mieten oder kaufen, kann auch Ihre Entscheidung beeinflussen, wo Sie wohnen. Für diejenigen auf dem Markt, um ein Haus zu kaufen, sind die mittleren Kosten von Häusern in Atlanta 154.600 $ (im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 178.500 $), nach Zillow. Die gute Nachricht ist, Atlanta ist ein erschwinglicher Ort zum Leben. Aber wie erschwinglich wird davon abhängen, wo Sie kaufen möchten. Werfen Sie einen Blick auf einige dieser Kosten von Zillow ab Januar 2015 in verschiedenen Stadtvierteln:

Was bedeutet das alles? "Im Prinzip ist es teurer, in den Vororten zu kaufen, aber Sie bekommen wahrscheinlich ein größeres Haus mit einem größeren Garten in einer privaten Straße", erklärt Gudell. Du wirst also mehr Geld ausgeben (Spalte 1), aber du bekommst mehr Haus für dein Geld (Spalte 2).

"Wenn Sie sich die prognostizierte Wertsteigerung im nächsten Jahr anschauen, werden Sie feststellen, dass die Wohnimmobilien im Vergleich zu den Vorstädten viel teurer sind, was bedeutet, dass Sie mehr Geld bekommen, wenn Sie das Haus in diesen Vierteln verkaufen ", Sagt Gudell."In der Tat, Dunwoody sieht eine Abwertung im nächsten Jahr, also für kurzfristige Käufer, wäre dies keine kluge Investition."

Endeffekt

Wohnen in der Stadt ist derzeit eine bessere finanzielle Investition als in den Vororten von Atlanta, aber Sie werden mehr Haus für Ihr Geld in den Vororten bekommen.

Doch nicht alles ist das Ziel, wenn es darum geht, die perfekte Nachbarschaft zu finden. "Verbringen Sie Zeit in jedem Bereich, in dem Sie leben möchten", rät Josh Green, Redakteur von Curbed Atlanta. "Und das bedeutet nicht nur, dort am Wochenende zu Mittag zu essen. Untersuchen Sie, wie die Verkehrsmuster sind, wie aktiv die Gemeinschaft ist. Gehen Sie dort morgens und nachts. Achten Sie auf Home-Listing-Dienstleistungen in der Gegend. Siehe Wenn Sie sehen, dass eine große Anzahl von Häusern oder Wohnungen gebaut wird, oder ältere Häuser renoviert werden, stellt dies einen ziemlich guten Indikator für eine starke Erwünschtheit dar. Wenn Sie derzeit keine Bautätigkeit in einem Atlanta Viertel sehen, ist das wahrscheinlich ein Zeichen, dass es gereift ist, oder eine rote Flagge, dass etwas nicht stimmt. "